家庭共同共有房产如何分割出来

关于家庭共同共有的房产分割，首先应遵循双方的书面约定。若无约定或存在争议，需先确定房产是否为共同财产，然后根据《中华人民共和国民法典》的规定进行平均分配。若判定为某一方财产，则归该方所有。双方约定具有法律约束力，及时分割房产是保障双方权益的关键，避免后续财产权益不清的纠纷。
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针对共同房产的分割，可选择双方协商或法院诉讼两种方式。协商达成一致则能高效分割，无法协商则通过法院保障各自权益。分割依据仍为房产的性质及双方的约定。