房主立遗嘱有效吗

房主立的遗嘱在满足法定条件下是有效的。根据《民法典》，遗嘱需行为人具备民事行为能力，意思表示真实，且不违反法律强制性规定及公序良俗。否则，遗嘱可能无效，导致遗产分配混乱。
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房主立遗嘱有效需满足条件。操作如下：1. 确保遗嘱人精神正常，有民事行为能力；2. 遗嘱内容需真实反映遗嘱人意愿；3. 遗嘱内容合法，不违背公序良俗；4. 最好选择公证遗嘱，或确保遗嘱形式符合法律要求，如自书遗嘱需遗嘱人亲笔书写并签名。
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处理房产遗嘱问题，常见方式有自书、代书、录音录像、口头及公证遗嘱。选择时应考虑遗嘱人的身体状况、文化程度及遗嘱的明确性，公证遗嘱通常具有最高法律效力。